Una nueva edición del superclásico del fútbol paraguayo, se llevó a cabo el último domingo en el estadio más emblemático del país, el Defensores del Chaco, de Sajonia.
Lastimosamente, una vez más se registraron hechos de violencia tanto antes como después del encuentro, con enfrentamientos entre barras de ambos clubes y hasta con disparos con arma de fuego, lo que hizo que una vez más, los vecinos de la zona quedaran aterrizados. Algunos, incluso con la intención de abandonar sus casas.
De hecho, una vecina que fue entrevistada por la 1080 AM aseguró que como vecinos hasta se sienten atrapados ya que, muchos hasta quieren vender sus casas para ir a vivir a otros barrios, pero resulta que no existen personas interesadas, más aún, justamente por la inseguridad y por el alto costo en los impuestos.
Este medio contactó con Vicente Ramírez González, profesional en Administración de Empresas y muy conocedor de temas inmobiliarios. El mismo, citó primeramente algunas ventajas de residir en la zona.
Algunas ventajas
•Se tienen todos los servicios básicos.
•Ubicación cercana al microcentro de la ciudad de Asunción.
•En días que no hay actividades en el estadio, es relativamente tranquila la zona.
•Algunas familias, han optado por habilitar el servicio de estacionamiento, lo que les genera ingresos adicionales.
Sin embargo, la lista de desventajas de vivir en el barrio Sajonia, cerca del estadio, es todavía más larga, y una de ellas es precisamente la inseguridad y la casi nula demanda de compradores de viviendas, o inquilinos.
Algunas desventajas
•Inseguridad en la zona, que se intensifica en los días de eventos en el estadio.
•Pagos de altos impuestos inmobiliarios y tasas por parte de los vecinos.
•No existe demanda de parte de potenciales compradores o inquilinos de los inmuebles.
•Los propietarios de inmuebles han tenido que invertir más en conceptos de seguridad para resguardar las viviendas.
•Disminución del precio de venta o de alquiler para poder atraer a la demanda con respecto a las unidades disponibles.
•La gran mayoría de las familias tradicionales se han mudado del lugar.
•Algunos negocios se tuvieron que reinstalar o ubicar en zonas más alejadas al estadio, por seguridad en los días de eventos.
•Los vecinos que viven en la zona, en los días de eventos deben ir a otro lugar o casa de pariente, hasta que vuelven mucho después de que terminen los eventos, especialmente, los eventos futbolísticos.
•Los negocios deben reforzar su seguridad en los días de eventos, en especial luego de la conclusión de los mismos, o algunos sencillamente no abren en ese día.
Finalmente, el profesional se refirió a las posibles formas de mitigar el tema de la inseguridad en la zona, y ello se lograría con una posible mudanza del Defensores del Chaco o la realización en el lugar, de eventos también deportivos pero de menor aforo.
Algunas soluciones:
•La APF podría evaluar concretar la construcción de un estadio similar en otra zona, donde se tenga la facilidad de acceso y estacionamientos para los asistentes.
•Evaluar el año de vida útil que aún le queda al Estadio Defensores del Chaco para determinar su opción de destino de actividad.
•Destinar el Defensores del Chaco a eventos culturales como también deportivos, que demanden quizá menos cantidad de personas, para comodidad de las mismas y también de los vecinos.